1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.8万円/㎡
前年比+25.0%
福岡市西区
18.7万円/㎡
前年比-26.6%
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ライべストコート姪浜
福岡県福岡市西区姪の浜六丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩10分
1991年築 / 8階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
417万円
18.3万円/㎡
258
364
470
576
AI査定結果
推定相場価格
417万円
18.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
364万円〜470万円
16.0万円/㎡〜20.6万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
12.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ライべストコート姪浜
360万円（15.8万円/㎡）/ 2階 / 22.78㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 360万円 | 15.8万円 | 2階 | 22.78㎡ | 1K | 北東 |
| 2026/05/10 | 390万円 | 17.1万円 | 2階 | 22.78㎡ | 1K | 北東 |
| 2026/05/02 | 430万円 | 18.9万円 | 2階 | 22.78㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/03/05 | 410万円 | 17.8万円 | 4階 | 22.99㎡ | 1K | - |
| 2024/02/15 | 365万円 | 14.1万円 | 6階 | 25.84㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/15 | 365万円 | 14.1万円 | 7階 | 25.84㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は16.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ライべストコート姪浜 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅10分 | 360万円 | 15.8万円 | 22.78㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/09 | ステイタスマンション姪浜 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅9分 | 398万円 | 14.2万円 | 28.01㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 北 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/17 | フォルム姪浜 福岡市西区下山門一丁目 | 姪浜駅12分 | 398万円 | 17.8万円 | 22.42㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/25 | ダイナコート姪浜 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅9分 | 300万円 | 13.0万円 | 23.01㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/26 | ローラン姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅6分 | 300万円 | 17.0万円 | 17.64㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/20 | センチュリー21姪浜 福岡市西区姪浜駅南四丁目 | 姪浜駅7分 | 450万円 | 18.8万円 | 24㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/24 | パンルネックス・ディア室見 福岡市西区愛宕二丁目 | 室見駅5分 | 360万円 | 19.0万円 | 18.95㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で25%上昇、福岡市西区では26.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は福岡市西区の平均と比較して15.5%割安です。